Con el decaimiento de la declaratoria de utilidad pública esos fondos se liberaron. Para un grupo de personas amigos de la Reserva Thomas Van der Hammen (#JuntosPorLaReserva) nos preocupaba la destinación de esos recursos, por eso elevamos un derecho de petición a la Secretaria de Ambiente, en el sentido de preguntar la destinación de dichos recursos.
Esta la respuesta al derecho de Petición :
Como podemos ver los recursos no ejecutados son del orden de 89.2 Mil Millones de pesos los recursos siguen en FONDIGER Peeeero.... se gastaron unos recursos en un arriendo y en un " analisis integral (técnico,jurídico, social y ambiental) sobre la situación predial de la Reserva. " .
Conocer el estado real de la situación predial es un punto importante en el debate sobre el futuro de la reserva, porque el Alcalde Enrique Peñalosa desde el inicio de su propuesta para la Van der Hammen había dicho (ya no) que los predios valían BILLONES. Pues ese análisis, contratado por la Secretaría de Ambiente es el que nos sacaría de la duda de...
¿ Cuanto valen los predios en la Van der Hammnen ?
Por supuesto, como esa información no está por ahí al alcance del dominio público, nos toco volver a solicitar otro derecho de petición. Hacemos de dominio público ésta información para que hagan sus propias lecturas y análisis.
Este es el link : http://bit.ly/PredialRTVDH
En el documento de 76 paginas hay información interesante sobre aspectos sociales y ambientales que no abordaremos en éste articulo, pero que hicimos con desinformado entusiasmo en el siguiente hilo de Twitter , pero centrémonos en el tema predial.
Como lo indica el Informe " El análisis se centró en los suelos de Preservación del Plan de Manejo Ambiental reglamentado mediante Acuerdo 21 de 2014, en el marco de los cuales se llevo a cabo un ejercicio de priorización. "
Según el PMA de la Reserva éstos son los predios que tienen mayores valores ambientales, miremos los valores :
El avalúo estimado para los predios priorizados es de 23,3 Mil Millones de Pesos
El Valor total del avalúo de todos los predios es de aprox.
600 Mil Millones de Pesos
Debo confesar, cuando los números se hacen grandes se hace difícil tener una perspectiva clara de lo que hablamos estos valores se hacen inmanejables. Entonces es cuando vienen a ayudarnos cifras mas manejables, y a una escala manejable como el valor del metro cuadrado, valor que comúnmente usamos en nuestro día a día.
Si dividimos el valor total de los avalúos entre el valor total de metros cuadrados que se deberían comprar nos da una cifra mas digerible, es lo que usan los avaluadores. En el Informe, para Catastro Distrital, que es la institución que hace los avalúos el valor por metro cuadrado varia entre $ 14.000 y $ 36.000 metro cuadrado. Como les parece la cifra ?
Pues si, eso es lo que vale el metro cuadrado en predios rurales y con una afectación de reserva forestal. Es similar a lo que tendrían que pagar a alguien que tiene un terreno en cerros orientales afectado por la reserva. Es de anotar que en propiedad, el informe solo culminó 4 avalúos antes de que el Secretario Cruz liquidara el contrato. Avalúos los cuales se pueden también consultar, lo demás son proyecciones que ellos hacen.
Confrontamos la información con a algunos expertos como Maria Mercedes Maldonado, ex secretaria de Habitat y para ella el valor de metro cuadrado, después de negociaciones, exclusiones, priorizaciones y todas las ciones del caso podría estar por el órden de $ 30.000 metro cuadrado, eso significaría que el valor total de los predios que el Distrito y la CAR tendrían que comprar sería de 300 Mil Millones de Pesos.
Disculpen lo chapucero de mis cuentas, pero es lo que pasa cuando a los ciudadanos de a pié nos toca hacer el trabajo que los medios de comunicación con todos sus recursos no hacen.
Ahora, nos surgen varios interrogantes :
¿ A quienes beneficia los cambios de uso del suelo, y la frenada en seco por parte del Secretario Cruz de la compra de predios ?
¿ Por que, con o sin modificación del polígono de la Reserva, los predios priorizados, que son los de mayores valores ambientales y que deben comprarse, habiendo recursos para hacerlo, la administración del Alcalde Peñalosa echó para atrás esa compra ?
¿ No se podrían haber comprado los predios priorizados y empezar la restauración ecológica y así avanzar en el horizonte del plan de Manejo ?
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